Okresowe przeglądy kominiarskie
Obowiązkowe okresowe przeglądy kominiarskie zgodne z prawem budowlanym. Kontrola stanu technicznego przewodów kominowych.
Co obejmuje usługa?
Okresowy przegląd kominiarski to obowiązkowa kontrola stanu technicznego przewodów kominowych wymagana przez prawo budowlane. Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 Prawa budowlanego, właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek przeprowadzać kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych co najmniej raz w roku. Przegląd wykonywany jest przez osobę posiadającą kwalifikacje mistrza kominiarskiego.
Podczas przeglądu sprawdzamy drożność wszystkich przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, kontrolujemy stan techniczny przewodów (pęknięcia, nieszczelności, korozja), weryfikujemy prawidłowość podłączeń urządzeń grzewczych, oceniamy działanie wentylacji grawitacyjnej oraz sprawdzamy stan wyczystek, kratek wentylacyjnych i zakończeń kominów.
Po zakończeniu kontroli sporządzamy protokół z przeglądu kominiarskiego, który jest dokumentem potwierdzającym spełnienie obowiązku ustawowego. Protokół ten powinien być przechowywany przez właściciela budynku i okazywany na żądanie organów nadzoru budowlanego lub straży pożarnej.
Zakres przeglądu kominiarskiego
Kontrola drożności przewodów
Sprawdzenie, czy wszystkie przewody kominowe są drożne i umożliwiają swobodny przepływ spalin i powietrza.
Ocena stanu technicznego
Kontrola ścian wewnętrznych przewodów pod kątem pęknięć, nieszczelności, korozji i ubytków.
Weryfikacja podłączeń
Sprawdzenie poprawności podłączeń urządzeń grzewczych do odpowiednich przewodów kominowych.
Kontrola wentylacji
Ocena działania wentylacji grawitacyjnej — sprawdzenie kratek, nawiewników i ciągu wentylacyjnego.
Protokół z kontroli
Sporządzenie oficjalnego protokołu z wynikami przeglądu i ewentualnymi zaleceniami.
Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy?
Tak. Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane (Dz.U. 2024 poz. 725), właściciel lub zarządca budynku jest zobowiązany do przeprowadzania co najmniej raz w roku kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Kontrola musi być wykonana przez osobę posiadającą kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim.
Niedopełnienie tego obowiązku jest wykroczeniem zagrożonym karą grzywny, a w przypadku pożaru lub zatrucia czadem brak aktualnego przeglądu może skutkować odpowiedzialnością karną właściciela oraz odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.
Cennik przeglądów kominiarskich
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Przegląd budynku jednorodzinnego | od 250 zł |
| Przegląd mieszkania w bloku | od 60 zł |
| Przegląd budynku wielorodzinnego | od 300 zł |
| Przegląd lokalu użytkowego | od 150 zł |
Podane ceny stanowią cennik bazowy. Ostateczna cena usługi może się różnić w zależności od liczby przewodów, wielkości budynku, warunków realizacji oraz kosztu dojazdu.
Oferujemy atrakcyjne zniżki dla wspólnot mieszkaniowych, spółdzielni oraz zarządców nieruchomości. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać indywidualną wycenę.
Obszar realizacji usługi
Świadczymy usługi na terenie całego województwa kujawsko-pomorskiego. Obsługujemy następujące miasta i okolice:
Jak zamówić przegląd kominiarski?
- 1
Zgłoszenie
Zadzwoń lub wypełnij formularz kontaktowy. Podaj adres budynku, liczbę lokali i preferowany termin przeglądu.
- 2
Termin kontroli
Ustalamy termin wizyty. Dla budynków wielorodzinnych uzgadniamy harmonogram z zarządcą nieruchomości.
- 3
Przegląd
Kominiarz przeprowadza szczegółową kontrolę wszystkich przewodów kominowych i wentylacyjnych w budynku.
- 4
Protokół
Wystawiamy protokół z przeglądu kominiarskiego — dokument wymagany przez prawo budowlane i ubezpieczyciela.
FAQ — przeglądy kominiarskie
Obowiązek przeglądów kominiarskich wynika z art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane. Kontrola przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) musi być przeprowadzana co najmniej raz w roku przez osobę posiadającą kwalifikacje mistrza kominiarskiego.
Podczas przeglądu kominiarz sprawdza: drożność przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, stan techniczny ścian wewnętrznych przewodów, poprawność podłączeń urządzeń grzewczych, działanie wentylacji grawitacyjnej, stan wyczystek i kratek wentylacyjnych, a także zakończenia kominów ponad dachem.
Brak aktualnego przeglądu kominiarskiego jest wykroczeniem zagrożonym grzywną do 5000 zł. Ponadto, w przypadku pożaru lub zatrucia czadem brak przeglądu może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela oraz odpowiedzialnością karną właściciela budynku.
Przegląd kominiarski należy przeprowadzać co najmniej raz w roku. W przypadku budynków użyteczności publicznej oraz budynków wielorodzinnych z przewodami dymowymi od palenisk na paliwo stałe zalecane jest częstsze kontrolowanie — nawet 2 razy w roku.
Tak, przegląd kominiarski można i warto łączyć z czyszczeniem przewodów kominowych — to oszczędność czasu i kosztów. Podczas jednej wizyty kominiarz wykonuje zarówno kontrolę stanu technicznego, jak i czyszczenie przewodów.
Skontaktuj się z nami
Wypełnij formularz, a odezwiemy się najszybciej jak to możliwe